天津板式換熱器在應用的時候會出現一些常見的問題，也給生產帶來嚴重的影響，其原因是多方面的，它與設計、使用、維護和保養等多個方面有關。

　　1、結垢

　　結垢可導致傳熱設備的傳熱系數降低，嚴重時還會堵塞板片通道。板式換熱器的板片設計有大量的支承點，旨在對介質起擾流和承壓支承作用，是固體雜物和纖維容易集聚的地方，其副作用是使流體形成了局部的滯流而生成污垢積瘤，介質中的鈣鎂離子在適宜的溫度析出后很容易在積瘤上附著長大，形成蜂窩狀的垢樣。堵塞與結垢在成因上雖然不同，但在板式換熱器上的影響現象是相同的。

　　2、 密封失效

　　壓力影響：可拆卸板式換熱器在額定工作壓力之內使用時出現泄漏，除設備在制造裝配方面的質量因素外，主要與系統中出現的非正常沖擊載荷有關(水錘、氣錘)，這是一般操作者不易觀察到的現象。

　　溫度影響：溫度的急劇變化也能造成密封失效。當溫度變化過快時，橡膠密封墊的線脹系數與彈性變形量和密封預緊力不相匹配，使密封預緊力下降，造成設備承壓能力低于額定設計壓力。

　　時間影響：使用或閑置幾年的設備，密封材料的自身老化有可能影響密封可靠性，所以應利用檢修機會及時更換新的密封墊片。

　　經過腐蝕孕育期，就有可能發生應力腐蝕開裂。在板式換熱器的選材、安裝及使用過程中設法破壞上述任一條件，都可有效地防止或延緩腐蝕發生，使設備安全正常地運行。